西安五部分发文防备商品房延期交房增量问题
中新网7月14日电 据“西安住建”微信大众号14日音讯，西安市住建局等五部分联合印发防备商品房延期交房增量问题工作措施的告诉，告诉提及，强化商品房预售资金监管。\n\n 资金全额入账。商品房预售资金(包含定金、首付款、购房借款及其他方法的悉数房款)应悉数直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。\n\n 严厉拨付标准。商品房项目完结主体结构检验前，累计运用要点监管资金不得超越总额的50%；完结竣工检验前，不得超越95%；完结竣工检验存案前，不得超越99%；不动产初次挂号后，能够提取剩下1%。其间，7层以上的修建，总层数到达1/3、2/3前，累计运用要点监管资金别离不超越总额的20%和35%。\n\n 强化技能支撑。优化商品房预售资金交存指引渠道，完成监管部分、购房大众对预售资金交存信息随时可查；进步线上预售资金交存率、智能POS机运用率，完成1个工作日内体系智能对账；经过网签存案信息同享等方法，支撑监管银行盯梢购房借款入账状况，保证购房借款交存至专用监管账户。\n\n\n 加强账务核对。各辖区住建部分每月要与监管银行对账不少于一次，发现开发企业违规移用要点监管资金的，应当当即中止拨付并依法查处。\n\n 夯实银行职责。商业银行违背预售资金监管协议，未经辖区住建部分核实赞同，私行拨付监管资金的，应当担任追回资金；无法追回的依法承当相应补偿职责。\n\n 告诉还提及，标准商品房交给行为。\n\n 树立预查验准则。各辖区住建部分要催促开发企业安排五方职责主体单位进行竣工检验。竣工检验合格后，开发企业告诉购房人代表对拟交给房子进行预查验；发现问题的，要及时整改并通报整改成果。\n\n 公示交房材料。房子交给运用时，开发企业应向购房人供给“两书一表”，即住所质量保证书和住所运用说明书、《修建工程竣工检验存案表》。(中新财经) 【修改:程春雨】